Ce statut vous donne accès à des aides ou avantages pour accompagner votre achat
Ce statut vous donne accès à des aides ou avantages pour accompagner votre achat
Vous achetez votre 1ère résidence principale :
vous êtes primo accédants !
Définition du primo-accédant
La définition exacte, reconnue par les acteurs économiques (banques et gouvernement) de primo-accédant :
" Le statut de primo-accédant désigne toute personne n’ayant pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années."
Un ensemble de solutions sont disponibles pour vous accompagner dans le financement de votre résidence principale
Quels prêts et aides pour vous accompagner sur le financement de votre premier achat d'appartement ou de maison en résidence principale ?
Une vue « panoramique » des solutions existantes
- Le prêt accession d'Action logement : accordé aux salariés des entreprises du secteur privé cotisant à Action Logement (prêt agri-accession pour les salariés du secteur agricole).
- La prime accession
- Le prêt d'accession sociale (PAS)
- Le prêt conventionné (PC)
- Le prêt épargne logement grâce au Plan épargne logement (PEL)
- Le prêt social location-accession (PSLA)
- Le PTZ
- L'éco PTZ
A quelles aides et financements êtes-vous éligibles ?
Les aides - subventions - prêts - organismes
Certaines aides, prêts ou subventions sont soumises à des conditions de ressources, à des catégories de maisons ou d'appartements, à des travaux bien précis ou encore à des secteurs géographiques.
Vous devez prévoir des travaux d’amélioration de votre premier achat immobilier
Un organisme référent ? L'Anah
La rénovation : rénover et prévoir des travaux d'amélioration de l'habitat pour votre premier achat immobilier.
L'Anah classe les travaux en 2 grands types :
- Travaux lourds : montant maximum des aides 25 000 € HT
- Travaux de rénovation énergétique jusque 20 000 € HT
Les travaux d'amélioration, qu'est-ce que c'est ?
Des travaux permettant d'améliorer les performances énergétiques ou permettant le maintien à domicile d'une personne en situation de handicap ou d'une personne âgée.
Ce sont des travaux :
- de sécurité ou de salubrité,
- de rénovation énergétique ou en vue de réaliser des économies d'énergie,
- d'assainissement.
Et les travaux lourds ?
Des travaux plus conséquents de rénovation : consistent à réhabiliter un logement ne répondant pas aux exigences de base, dit insalubre : sanitaires, chauffage...
Ces travaux de rénovation ont généralement un coût élevé car ils s'imposent pour des appartements ou maisons très vétustes ou dégradés.
Le dossier peut alors être éligible à la Prime Habiter Mieux.
Une procédure est nécessaire à votre demande, notamment un rapport d'évaluation réalisé par un professionnel qualifié.
MaPrimeRénov' : la prime de transition énergétique
Quels sont les principes de MaPrimeRénov ?
MaPrimeRenov' est une aide au financement de vos travaux de rénovation énergétique, qui dépend de vos ressources et des dépenses prévues.
- une aide accessible à tous les propriétaires et copropriétaires, occupants ou bailleurs
- pour quels travaux peut-on bénéficier de MaPrimRénov : pour des équipements et travaux de chauffage, d'isolation, de ventilation..
Quels sont les travaux et installations concernés par MaPrimRénov ?
- Chaudières à très haute performance énergétique (hors fioul) ;
- Chauffage : bois, biomasses, solaire thermique, pompes à chaleur ; Production d'eau chaude : solaire thermique, pompes à chaleur ;
- Ventilation mécanique contrôlée double flux ;
- Isolation thermique : parois vitrées (remplaçant un simple vitrage), murs de façade, plafonds de combles, toitures terrasses
Mise à jour MaPrimeRénov' 2024
à partir du 15 mai 2024
- Le diagnostic de performance énergétique (DPE) n'est plus requis pour le parcours par geste.
- Vous pouvez réaliser des travaux individuels sans avoir à inclure un geste de chauffage.
- L'accès au parcours par geste est prolongé pour les maisons classées F et G en métropole.
- La prime pour l'installation d'une VMC double flux nécessite également un geste d'isolation éligible.
- Vous pouvez demander la prime pour un bien en cours d’achat avec un compromis de vente. Un justificatif de propriété sera requis pour le versement.
Ces mesures s'appliquent aux demandes déposées à partir du 15 mai 2024.
En savoir +
Et les emprunts spécifiques pour un primo-accédant ?
Prêt à taux zéro (PTZ)
Le PTZ est un prêt sans intérêts, dit à taux zéro, accordé en complément d'un autre prêt pour acheter ou construire un logement.
- Il est réservé à l'acquisition d'une résidence principale, appartement ou maison,
- sauf exception, le prêt à taux zéro dédié à un premier achat immobilier,
- le PTZ est soumis au montant de vos revenus.
L'éco-ptz : permet le financement plus spécifique des travaux de rénovation énergétique
Cumul éco-PTZ et MaPrimeRénov'
Votre organisme bancaire peut maintenant vous proposer un nouvel éco-PTZ pour financer le reste à charge de travaux éligibles à MaPrimeRénov'.
Ce nouveau dispositif sera progressivement proposé par les banques, à partir de la fin 2022.
Les objectifs de l'éco-PTZ ?
Financer des travaux de rénovation énergétique dans un logement - appartement ou maison - ancien.
L'éco est versé par certaines banques : il s'agit bien d'un prêt sans intérêts d'un montant maximal de 50 000 €.
Quelles sont les conditions d'obtention d'un l'éco-PTZ ?
- être propriétaire occupant ou bailleur d'un logement construit depuis plus de 2 ans,
- répondre aux conditions de ressources,
- faire réaliser par une entreprise reconnue garant de l'environnement (RGE).
Travaux concernés ?
- remplacement de fenêtres, baies vitrées, fenêtres de toit, porte d'entrée et toutes menuiseries extérieures optimisant l'isolation thermique de votre logement,
- installation un système de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire écologique.
En 2024 : Ma PrimeRénov' évolue
En 2024, MaPrimeRénov subit des changements visant à mieux répondre aux divers besoins des ménages, tels que la situation financière, les projets de travaux et les caractéristiques du logement, tout en s'alignant sur les enjeux de la transition écologique. Cette aide se décline désormais en trois catégories distinctes : MaPrimeRénov, MaPrimeRénov Parcours accompagné et MaPrimeRénov Copropriété.
Armor PVC - Art & Fenêtres : Financez la rénovation de vos fenêtres avec l'éco-PTZ
Rénovation des menuiseries : optimiser votre isolation thermique et diminuer la facture énergétique de votre logement.
Une aide substantielle pour votre premier achat.
Le PTZ ou l'écoPT entre dans le cadre du dispositif Habiter Mieux de l'Anah.
Armor PVC détient bien entendu la mention RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) indispensable à l'éligibilité du PTZ.
- Toutes nos fenêtres sont équipées de double vitrage Thermiance® hyper-isolant : une couche d'argent déposée dans le double vitrage, du gaz inerte-argon) qui remplit l'espace,
- des joints élastomères pour l'étanchéité,
- des menuiseries haute qualité fabriquées en France,
- des garanties à vie de vos menuiseries.
Armor PVC engagé sur tous les plans auprès des primo accédants
Un premier achat immobilier est toujours un peu stressant, les enjeux sont nombreux.
C'est d'autant plus important lorsque vous avez également à gérer des travaux avant votre emménagement, pour optimiser le logement, améliorer le confort thermique et l'isolation.
C'est notre métier.
Notre expertise, le volume de projets traités sur le bassin de Lorient et alentours, nous permettent de vous conseiller au plus juste en tenant compte de votre budget et en respectant les contraintes liées aux aides et subventions.
Notre engagement va beaucoup plus loin que le choix et l'installation :
- nous établissons un diagnostic complet pour vous conseiller,
- nous nous déplaçons systématiquement pour prendre nous-même les mesures et côtes,
- nous rédigeons un devis gratuit,
- nous vous accompagnons sur les solutions de financement,
- lors de l'intervention de notre équipe, nous protégeons votre intérieur et laissons les lieux en parfait état lorsque nous avons terminé,
- nous évacuons vos anciennes menuiseries,
- nous établissons un bilan de fin de chantier,
- nous assurons un véritable service après vente,
- nous sommes engagés dans une démarche eco-responsbale.
